美国2007年强制收回房屋案大增75%

　　1月29日，房地产数据机构RealtyTrac Inc发布的数据显示，2007年，美国的强制收回房屋案超过220万件，比2006年增加75%，共涉及130万套房屋。其中，2007年四季度银行收回房屋数超过14万套，比2006年同期翻了一倍多，比起2007年三季度也上升了35%。
　　RealtyTrac Inc的数据表明，通常在人口较为密集之处，强制回收案发率高。虽然数字大增，但超过全国平均水平的其实只有9个州：内华达、佛罗里达、密歇根、加利福尼亚、科罗拉多、俄亥俄、乔治亚、亚利桑那和伊力诺依。
　　“重灾区”包括弗吉尼亚州的Manassas，房屋强制收回数达全国平均水平的4.5倍；印第安纳州的Marion County为3.3倍；田纳西州的Shelby County为2.7倍。总体来看，2007年有超过1%的房屋处于某种程度的强制收回，高于2006年0.58%的水平。
　　除RealtyTrac Inc发布的数据，美国商务部1月28日发布的报告也显示，2007年12月美国新建房屋销售量跌至近13年低点，新屋销售折年率从11月的修正值63.4万套下降4.7%至12月的60.4万套，全年则比2006年下降26.4%。
　　去年美国新屋销售总数为77.4万户，达到1996年以来最低水平——当年为75.7万户。而与2005年128.3万户的最高数量相比已剧减了39.6%。
　　一系列的数据明确显示，当前美国房屋市场呈现颓势，比此前经济学家的预期还糟。新屋销售数据公布后不久，道琼斯工业股票指数即小幅下调。不过有分析师认为，新屋销售大降更增强了美联储降息的可能。
　　在此预期下，近两天的美国股市都在追捧与房屋建筑有关的股票。1月28日，房地产建筑商Hovnanian Enterprises更是上涨20.44%，收于8.78美元。1月29日，建筑商Pulte Homes也延续了今年以来的上升趋势，涨7.8%至14.85美元。■