新加坡深夜出地产辣招 外国人买房需缴额外买家印花税60%｜星港钱潮

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　　【财新网】4月26日深夜，新加坡国家发展部、财政部以及金融管理局联合发布公告称，即日起提高额外买方印花税 （ABSD） 费率，以促进可持续发展的房地产市场。这也意味着外国人在新加坡购买住房，需要支付额外买家印花税（ABSD）60%。

　　受新冠疫情影响，不少新楼盘工期延误，加之越来越多高净值人群涌入新加坡，令当地房价和租金在过去两年里节节攀升。新加坡房地产网站99.co和联合交易网SRX最新预估数据显示，新加坡非有地私人住宅（即商品房）价格已连续12个季度上涨，今年一季度交易量有所下滑8%，但房价仍加速上扬。三部门联合公告称，2021 年 12 月和 2022 年 9 月房产降温政策起到了缓和作用，但本地居民购买自住房的需求特别强劲，本地和外国投资者也对新加坡房产市场产生了兴趣。若任其发展，房价上涨可能会领先于经济基本面，并存在价格相对于收入持续上涨的风险。