财新传媒
世界 > 旁观中国 > 正文

中国人在韩购房量5年猛增486% 远超其他国家|旁观日记2.27

2017年02月27日 19:02 来源于 财新网
可以听文章啦!
中国人在韩购房的数量5年间增长486%,从2011年的3448套猛增至2016年的20208套

  财新网/旁观中国 实习记者 王自励 周智宇

  韩国金融机构发布的新报告称,过去5年间,中国人在韩国置产掀起了新热潮;无论是购房数量还是规模,中国买家都远超其他国家的投资者。另一方面,关注中国啤酒市场的英国媒体指出,平价啤酒已越来越无法满足中国年轻和富裕的消费者,以精酿啤酒为代表的高级啤酒正赢得他们的欢心。

  韩国《中央日报》:中国人在韩购房量5年猛增486% 远超其他国家

  近年来,中国人在韩国买房置业的热情正越烧越旺。

  韩国《中央日报》(Korea Joongang Daily)援引韩国KB金融集团(KB Financial Group)发布的新报告称,在过去5年间,中国投资者在韩国的购地面积增加了3.6倍。

  这份报告显示,中国人在韩国购地规模的增长速度,远超其他国家的投资者,已从2011年的370万平方米,激增至2016年的1690万平方米,5年间增长约360%。同期,所有外国人在韩持地总面积,仅增长24%,由18710万平方米增至23220万平方米。

  从具体的房屋数目上看,中国人在韩购房的数量5年间增长486%,从2011年的3448套猛增至2016年的20208套;同期,外国人在韩购房的总数仅增长49%,由70781套增至105413套。

  KB金融集团研究员Kim Yeol-mae介绍说,自1998年金融危机以来,韩国政府为吸引更多外资,放宽了对外国人在韩投资房地产的种种限制。此后,涌入韩国的中国投资者数量开始猛增;与此同时,选择在韩国境内居留的中国人数量也不断上升。

  根据韩国政府公布的数据,2016年在韩国境内居留的外国人总数超过了200万,其中中国人的数量达半数以上;这些中国人,包括中国的朝鲜族在内,在韩国总人口中占比2%左右。

  金融时报:精酿、进口和国产啤酒的中国战局

  去年年中曾有一则新闻刷屏朋友圈,说的是贝恩公司与开度消费者指数发布的《中国购物者报告》显示:2015年中国快速消费品市场的销售额增速只有3.5%,为五年来的最低点。其中,方便面销售下滑12.5%、啤酒下滑3.6%,而廉价啤酒消费的下滑程度,又明显高于高端啤酒。

  报告认为,销售下滑的主要原因在于工作人口的下降、低端制造业岗位被转移到孟加拉国和越南等成本更低的地区、人们的生活方式和价值观念的改变。一时间,关于“中国经济行不行”的讨论占据头条。

  同样是这家开度消费者指数公司,近日又发布了报告,报告显示去年中国国内市场的进口啤酒消费额增长了40%,占据3.6%的中国啤酒市场。

  《金融时报》记者Tom Hancock 援引多方观点指出,葡萄酒的兴起以及中国劳动力转移等多方面因素,是导致中国啤酒消耗量在过去三年里年均下降5%的成因。

  (小编:中国劳动人口消费的主要为售价低于1美元的啤酒,占据中国啤酒消耗量的90%)

  开度消费者指数公司在报告中指出,在中国啤酒的总消耗量下降之际,中国啤酒的销售价格总额,却在明显上升。原因是,越来越多年轻人和富裕的消费者将目光投向了啤酒中的高级饮品,尤其是精酿啤酒。

  熊猫精酿创始人之一的夏语林在接受Tom采访时表示,“消费者不止满足于平价啤酒,他们想要一些不一样的,让他们看起来很酷的。”目前熊猫精酿在全球60余个国家和地区销售,并在去年11月吸引了超过人民币2000万元的投资。熊猫精酿宣称,去年它们的销售额番了三倍。

  浅粉象啤酒(Delirium Tremens beer)经销商 Vandergeeten&EG Distriselecta的中国区销售经理Antoine Bolly表示,高端品牌啤酒在中国的销量,近年来经历了“指数型增长”,Antoine告诉记者“越来越多的中国消费者喜欢高端的啤酒,而不是平价的。”

  荷兰的喜力啤酒、英格兰“朋克”品牌酿酒狗以及嘉士伯旗下的高端品牌“乐堡”、1664 Blanc等品牌,近年来在中国销量大增,这些品牌的高管都曾表示,对中国市场表示乐观。

  与此同时,中国本地的啤酒品牌如雪花、青岛、燕京等的销售额均出现了一定程度的下降。根据年报数据,雪花2016年年中销售额同比下降2%,为150亿元;燕京啤酒2016年全年销售额同比下降幅度超过10%,为63亿元,利润则同比下降15%,为4.51亿元。

  麦肯锡分析师Gordon Orr指出,北京燕京啤酒集团公司“负债累累,市场相信他们正在寻找战略投资者来救助他们”。Orr认为,无论他们如何努力改变自身的形象,消费者都仍把他们看作是父辈或是祖父辈才会选择的廉价啤酒,“消费者想要些不一样的”。

  但对于高端品牌和进口啤酒而言,中国市场的经营也并非一帆风顺。Tom在文章中指出,在中国,由于缺乏啤酒运输车,酒吧中也常常没有足够的冷柜,这都影响了啤酒的口味。而为规避消费税、而通过多种渠道流入中国的“水货”,也影响了授权经销商的销量。

  喜力啤酒董事长van Boxmeer表示,“当喜力在欧洲搞促销的时候,运往中国的集装箱已经准备出发了,这很难控制。”

  (小编:这些集装箱里,装的就是以欧洲促销价格买来、再准备卖到中国的喜力啤酒,价格往往会比正式的中国经销商卖得便宜)

  来自广州丹茵芬贸易有限公司(Topshelf Asia)的布朗先生则对Tom表示,对非官方经销商的处罚力度不规范加剧了这个问题,“我们已经放弃向当局报告水货了。”

旁观中国logo

  财新传媒出品,微信公众号“旁观中国”(on_china),精选国际舆论对中国话题的报道、分析和评论。每天花上十分钟,看看全世界对中国的态度,了解态度背后的故事。

责任编辑:徐和谦 | 版面编辑:张柘
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年06月25日    10:21
中国标准动车组明日(6月25日)将正式运行于京沪高铁,定名复兴号。
2017年06月24日    21:23
【红旗连锁董事长曹世如向四川茂县灾区捐款300万元】四川茂县叠溪镇新磨村今日发生山体高位垮塌事件,逾百人被埋。红旗连锁董事长曹世如宣布,将以个人名义向灾区捐助三百万元。
2017年06月24日    19:02
【长沙推出“工业30条”振兴实体经济】长沙市委、市政府发布《关于振兴长沙工业实体经济的若干意见》,一次性推出5个方面、30条措施,以振兴工业实体经济。长沙部分工业企业表示,“工业30条”多为普惠式政策,有助于解决工业实体经济在发展过程中的各种突出和共性问题。比如,仅城市基础设施配套费标准下降一项,有的企业可节约数百万元成本。
2017年06月24日    18:59
【新三板本周成交金额近50亿元】本周(6月19日-23日),全国中小企业股份转让系统(新三板)新增17家挂牌公司,成交金额达49.52亿元,较上周增长7.31%。截至6月23日,新三板挂牌公司总数达到11312家,挂牌公司总股本达到6626.61亿股,其中无限售股本为3016.14亿股。挂牌公司总市值达到48627.26亿元。此外,挂牌公司今年累计发行股票金额达565.62亿元,共1385家公司完成了股票发行融资。
2017年06月24日    10:54
【前百度首席科学家吴恩达公布新计划 命名deeplearning.ai】6月24日,从百度离职不久的吴恩达在社交网站上公布新计划,项目命名deeplearning.ai,目标是“探索人工智能领域的最前沿”。吴恩达并未具体说明,新项目将做什么,只在官网上显示,将于8月有更多发布。吴恩达为全球人工智能领域的专家,是谷歌大脑和百度大脑的创建者。今年,百度将人工智能方面的重心从技术研发转向商业应用,吴恩达也于3月从百度首席科学家的岗位离职。(记者 张而弛)
2017年06月24日    10:23
【洪磊:推动基金行业自主性信用构建机制】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示,长期以来,中国金融市场缺乏自主性信用构建机制,高度依赖行政许可和政府信用背书来维持。基金业协会将按照现代行业协会的要求,厘清行政许可和行业协会的边界,积极推动行业提升自身信用,实现信用自治。(记者 朱亮韬)
2017年06月24日    06:25
【黄金期货价格创一周最大涨幅】金价创逾一周来最大涨幅,铜价也上涨,因随着美元走弱,基础原材料作为替代投资的吸引力增加。纽约商品交易所8月交割黄金期货升0.6%,结算价报1,256.40美元/盎司,是6月14日以来的最大涨幅。
2017年06月24日    06:23
【美债窄幅波动 收益率近持平】美国国债收益率周五多数近持平,并且呈现窄幅波动走势。收盘时,10年期国债收益率跌0.5个基点,报2.1423%;30年期国债收益率近持平报2.7155%。5年期国债收益率近持平报1.7565%;2年期国债收益率也近持平报1.3404。5年-30年期国债收益率之差近持平报95.726基点,曲线尾盘时温和趋平。
2017年06月24日    06:23
【穆迪上调希腊评级】穆迪公司将希腊评级从Caa3上调至至Caa2展望调整至正面,称主要驱动因素包括成功完成希腊调整项目下的第二轮评估,财政前景改善,且有迹象显示经济企稳。穆迪称,公共债务比率今年将稳定在占GDP的179%,从2018年以后将下降。展望从稳定调整至正面。
2017年06月24日    04:09
【美股大体收平】道琼斯工业平均指数收跌2.53点报21394.76,跌幅0.01%。标普500指数收涨3.80点报2438.30,涨幅0.16%。纳斯达克综合指数收高28.57报6265.25,涨幅0.46%。