财新传媒
世界 > 旁观中国 > 正文

中国人在韩购房量5年猛增486% 远超其他国家|旁观日记2.27

2017年02月27日 19:02 来源于 财新网
可以听文章啦!
中国人在韩购房的数量5年间增长486%,从2011年的3448套猛增至2016年的20208套

  财新网/旁观中国 实习记者 王自励 周智宇

  韩国金融机构发布的新报告称,过去5年间,中国人在韩国置产掀起了新热潮;无论是购房数量还是规模,中国买家都远超其他国家的投资者。另一方面,关注中国啤酒市场的英国媒体指出,平价啤酒已越来越无法满足中国年轻和富裕的消费者,以精酿啤酒为代表的高级啤酒正赢得他们的欢心。

  韩国《中央日报》:中国人在韩购房量5年猛增486% 远超其他国家

  近年来,中国人在韩国买房置业的热情正越烧越旺。

  韩国《中央日报》(Korea Joongang Daily)援引韩国KB金融集团(KB Financial Group)发布的新报告称,在过去5年间,中国投资者在韩国的购地面积增加了3.6倍。

  这份报告显示,中国人在韩国购地规模的增长速度,远超其他国家的投资者,已从2011年的370万平方米,激增至2016年的1690万平方米,5年间增长约360%。同期,所有外国人在韩持地总面积,仅增长24%,由18710万平方米增至23220万平方米。

  从具体的房屋数目上看,中国人在韩购房的数量5年间增长486%,从2011年的3448套猛增至2016年的20208套;同期,外国人在韩购房的总数仅增长49%,由70781套增至105413套。

  KB金融集团研究员Kim Yeol-mae介绍说,自1998年金融危机以来,韩国政府为吸引更多外资,放宽了对外国人在韩投资房地产的种种限制。此后,涌入韩国的中国投资者数量开始猛增;与此同时,选择在韩国境内居留的中国人数量也不断上升。

  根据韩国政府公布的数据,2016年在韩国境内居留的外国人总数超过了200万,其中中国人的数量达半数以上;这些中国人,包括中国的朝鲜族在内,在韩国总人口中占比2%左右。

  金融时报:精酿、进口和国产啤酒的中国战局

  去年年中曾有一则新闻刷屏朋友圈,说的是贝恩公司与开度消费者指数发布的《中国购物者报告》显示:2015年中国快速消费品市场的销售额增速只有3.5%,为五年来的最低点。其中,方便面销售下滑12.5%、啤酒下滑3.6%,而廉价啤酒消费的下滑程度,又明显高于高端啤酒。

  报告认为,销售下滑的主要原因在于工作人口的下降、低端制造业岗位被转移到孟加拉国和越南等成本更低的地区、人们的生活方式和价值观念的改变。一时间,关于“中国经济行不行”的讨论占据头条。

  同样是这家开度消费者指数公司,近日又发布了报告,报告显示去年中国国内市场的进口啤酒消费额增长了40%,占据3.6%的中国啤酒市场。

  《金融时报》记者Tom Hancock 援引多方观点指出,葡萄酒的兴起以及中国劳动力转移等多方面因素,是导致中国啤酒消耗量在过去三年里年均下降5%的成因。

  (小编:中国劳动人口消费的主要为售价低于1美元的啤酒,占据中国啤酒消耗量的90%)

  开度消费者指数公司在报告中指出,在中国啤酒的总消耗量下降之际,中国啤酒的销售价格总额,却在明显上升。原因是,越来越多年轻人和富裕的消费者将目光投向了啤酒中的高级饮品,尤其是精酿啤酒。

  熊猫精酿创始人之一的夏语林在接受Tom采访时表示,“消费者不止满足于平价啤酒,他们想要一些不一样的,让他们看起来很酷的。”目前熊猫精酿在全球60余个国家和地区销售,并在去年11月吸引了超过人民币2000万元的投资。熊猫精酿宣称,去年它们的销售额番了三倍。

  浅粉象啤酒(Delirium Tremens beer)经销商 Vandergeeten&EG Distriselecta的中国区销售经理Antoine Bolly表示,高端品牌啤酒在中国的销量,近年来经历了“指数型增长”,Antoine告诉记者“越来越多的中国消费者喜欢高端的啤酒,而不是平价的。”

  荷兰的喜力啤酒、英格兰“朋克”品牌酿酒狗以及嘉士伯旗下的高端品牌“乐堡”、1664 Blanc等品牌,近年来在中国销量大增,这些品牌的高管都曾表示,对中国市场表示乐观。

  与此同时,中国本地的啤酒品牌如雪花、青岛、燕京等的销售额均出现了一定程度的下降。根据年报数据,雪花2016年年中销售额同比下降2%,为150亿元;燕京啤酒2016年全年销售额同比下降幅度超过10%,为63亿元,利润则同比下降15%,为4.51亿元。

  麦肯锡分析师Gordon Orr指出,北京燕京啤酒集团公司“负债累累,市场相信他们正在寻找战略投资者来救助他们”。Orr认为,无论他们如何努力改变自身的形象,消费者都仍把他们看作是父辈或是祖父辈才会选择的廉价啤酒,“消费者想要些不一样的”。

  但对于高端品牌和进口啤酒而言,中国市场的经营也并非一帆风顺。Tom在文章中指出,在中国,由于缺乏啤酒运输车,酒吧中也常常没有足够的冷柜,这都影响了啤酒的口味。而为规避消费税、而通过多种渠道流入中国的“水货”,也影响了授权经销商的销量。

  喜力啤酒董事长van Boxmeer表示,“当喜力在欧洲搞促销的时候,运往中国的集装箱已经准备出发了,这很难控制。”

  (小编:这些集装箱里,装的就是以欧洲促销价格买来、再准备卖到中国的喜力啤酒,价格往往会比正式的中国经销商卖得便宜)

  来自广州丹茵芬贸易有限公司(Topshelf Asia)的布朗先生则对Tom表示,对非官方经销商的处罚力度不规范加剧了这个问题,“我们已经放弃向当局报告水货了。”

旁观中国logo

  财新传媒出品,微信公众号“旁观中国”(on_china),精选国际舆论对中国话题的报道、分析和评论。每天花上十分钟,看看全世界对中国的态度,了解态度背后的故事。

责任编辑:徐和谦 | 版面编辑:张柘
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年03月24日    00:58
【旧金山联储主席:预计今年至少加息三次】旧金山联储行长威廉姆斯()John Williams)接受采访时称,预计今年加息3次或者更多。加息将视经济数据而定,数据一直良好,经济势头积极。如果今年再上调利率几次,估计到年底可以开始资产负债表正常化程序;利率正常化进程还没有“深入”,预计联邦基金利率“新常态”为2.5%-3%。
2017年03月24日    00:56
【美联储因合规缺陷对桑坦德美国子公司实施制裁】美联储责令桑坦德银行的美国子公司解决有关合规风险管理计划的问题;此前该子公司未能完成美联储2015年提出的要求。美联储和解协议表示,Santander Holdings USA Inc未能满足2015年为解决风险管理所发布指令的所有要求。美联储认为Santander Consumer USA Inc在消费者合规方面存在不足;指出其他机构表示该子公司违反了有关消费者合规的法律法规。
2017年03月24日    00:53
【伦敦警方确认威斯敏斯特袭击者的身份】伦敦大都会警察局称,威斯敏斯特杀手名叫KhalidMasood,52岁,伦敦东南的肯特郡人,一直住在西米德兰兹郡。大都会警察局在电子邮件中称:“Masood不是任何现有调查的对象,之前也没有情报显示他有意发动恐怖袭击”。“不过,他在警方有案底,之前曾有多宗定罪,包括蓄意伤害、持有攻击性武器和扰乱治安,之前未有涉及恐怖罪行的定罪。
2017年03月24日    00:53
【摩根士丹利:美国医疗保健法若通不过新兴市场恐遭抛售】摩根士丹利策略师Gordian Kemen撰写的报告称,如果该法案在美国众议院获得通过,将会支撑投资者对风险和新兴市场资产的偏好,如果表决情况是“没有通过”,则可能引发类似于周二的下跌。该项法案的失败可能被视为对特朗普改革的拖延;正是对其潜在政策的乐观情绪推动了大选后的股市升势。法案未能通过的更大风险将是会否增加保护主义的威胁,而这是摩根士丹利看涨新兴市场所面临的主要风险之一。
2017年03月23日    22:04
【美国2月新屋销售环比增6.1%】美国2月新建住宅销量增至折合年率59.2万套,环比上涨6.1%,为七个月新高。1月修正为55.8万套,环比增长5.3%。
2017年03月23日    21:39
【美股小幅低开】道琼斯工业平均指数低开26.84点报20634.46,跌幅0.13%。标普500指数低开3.49点报2344.96,跌幅0.15%。纳斯达克综合指数低开10.06点报5811.58,跌幅0.17%。
2017年03月23日    19:52
【大有能源:2016年亏损逾19亿 27日起被ST】公司公布年报,公司2016年实现营收51.81亿元,同比增12.04%;净利润为亏损19.62亿元,上年亏损12.88亿元。根据规定,公司股票将于3月24日停牌一天,3月27日起实行“退市风险警示”,实施退市风险警示后股票价格的日涨跌幅限制为5%。
2017年03月23日    19:51
【利欧股份:拟与天神娱乐等公司发起设立燕赵人寿】公司拟与荣盛控股、新浩投资、利欧控股、天神娱乐等7家公司共同参与发起设立燕赵人寿保险股份有限公司,公司计划使用自有资金出资1.6亿元,占燕赵人寿注册资本的10%。
2017年03月23日    19:43
【中基协:截至2月底公募基金资产合计8.82万亿元】据中国基金业协会消息,截至2017年2月底,我国境内共有基金管理公司109家,其中中外合资公司44家,内资公司65家;取得公募基金管理资格的证券公司或证券公司资管子公司共12家,保险资管公司2家。以上机构管理的公募基金资产合计8.82万亿元。
2017年03月23日    19:32
【成都限购新政:将二手房纳入限购范围】今日晚间,成都市政府网站发布消息,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。