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中国“80、90后”拥房比例远超英美法 哪国年轻人最不在乎房?

2017年04月10日 20:22 来源于 财新网
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汇丰的这项调查发现,在全球无房青年中,83%的人表示,“未来5年内有购房计划”。其中墨西哥和马来西亚年轻人的购房欲望最大,高达94%;中国年轻人则紧随其后
英国汇丰银行最近的一项调查称,在其调查覆盖的人群中,高达70%的中国“千禧一代”名下有房,比例之高居全球首位;而在法国、美国、英国这些西方国家,这一比例仅分别为41%、35%和31%。

  财新网/旁观中国  实习记者 王自励

  在房价节节攀升的中国,年轻一代的拥房梦想实现了多少?

  英国汇丰银行最近的一项调查称,在其调查覆盖的人群中,高达70%的中国“千禧一代”名下有房,比例之高居全球首位;而在法国、美国、英国这些西方国家,这一比例仅分别为41%、35%和31%。

  这项调查发起于2016年年底,由汇丰银行委托市场调查机构Kantar TNS进行,对象是全球9个国家约9000名出生于1981年至1998年的“千禧一代”。

  其中,除阿联酋以外,其余国家的样本数据均源自在线采访。在中国的样本中,来自城市、城郊和农村地区的受访者分别占比85%、14%和1%。

  买房“啃老”是通病

  汇丰的这项调查发现,在全球无房青年中,83%的人表示,“未来5年内有购房计划”。其中墨西哥和马来西亚年轻人的购房欲望最大,高达94%;中国年轻人则紧随其后,91%的人正准备挤进浩浩荡荡的购房大军。相比之下,法国青年对房子最不重视,仅69%的人有购房打算。

  房价重压之下,平均36%的全球年轻人,选择在购房时向父母寻求财政支持。靠父母买房在阿联酋最为普遍,达50%;墨西哥和中国紧随其后,分别为41%和40%。

  也有不少年轻人为了存足买房钱,选择与父母同住。这一现象在美国(28%)最突出,其次是英国(27%)和澳大利亚(25%);而在中国,该比例为20%。

  美国《新闻周刊》(Newsweek)杂志评论说,当美国年轻人迟迟不愿搬出父母家时,许多中国青年就已经是“有房一族”了。这个新的调查结果,似乎也印证了2016年皮尤研究中心(Pew Research Center)一项调查的结论。该研究称,18至34岁的美国人更倾向于和父母同住,其中仅14%的人选择独居、自组家庭或是与非亲属同住。

  (小编:根据世邦魏理仕2016年11月的报告,有61%的中国内地“千禧一代”目前仍与父母同住,而这个比例在中国香港则是90%;但是,将近一半的内地受访者计划在未来两年内搬出父母的家)

  同样援引这项调查的BBC则写道,到2020年,中国男性将比女性多3000万;中国家长普遍认为,儿子有房,将使他们更容易找到婚恋对象。另一方面,许多中国人也计划在退休后与子女同住。因此,双亲也乐于帮助儿女买房,并将之视为一项全家人的投资。

  各地工资都涨不过房价

  汇丰全球零售业务负责人Louisa Cheang在调查的发布会上表示,房价攀升和工资停滞不涨已成为全球年轻人买房的最大障碍,“对他们许多人来说,虽然拥房的梦想还没有完全破灭,但实现它的日期却已被推迟。”

  在汇丰调查的9个国家中,除阿联酋以外的8国房价都在2016年出现上涨。其中,房价涨幅最大的是英国,相比2015年增长了7.5%;其次是加拿大(7.4%)、澳大利亚(5.4%)、墨西哥(5.2%)和美国(4.8%)。另一方面,除了中国(4%)和马来西亚(3.9%)以外,其余7个国家预计在2017年的实际工资增长率均不到2%。

  (小编:由此看来,不仅是中国年轻人买房“压力山大”,英国年轻人面临房价增速最快、工资停滞不前的双重压力,购房也尤为艰难)

  网友怎么说?

  在汇丰这项调查的排行榜中,中国年轻人的拥房比例高居榜首,远远甩开了其他国家,这在脸书(Facebook)上引发了各国网友们的热议:

  Thomas Reedy:

  首先,在付清房贷前,我不认为你真正拥有了这个房子;其次,从一些在中国拍摄的YouTube视频来看,那些房子的质量简直是个笑话,恐怕在政府70年后收回产权之前就会垮掉。而且根据中国习俗,结婚前必须得有房子。买房这件事,还是免了吧。

  1) I don't believe you own a home until it's paid off.

  2) From the few YouTube videos that make it out of China, the quality of those homes are a joke and crumble wayyy before the government takes it a way in 70 years. Custom requires ownership before marriage.

  No thanks.

  Craig South:

  我倒不是这个问题的专家,不过鉴于中国的经济和房地产市场与其他国家如此不同,这种比较难道不是无意义的吗?

  I'm no expert, but aren't China's economy and housing markets so different from those of the other countries as to make this comparison meaningless?

  Anne Mitchell:

  最近有部关于中国的纪录片说,大多数中国的“千禧一代”甚至连合租房的一个房间都支付不起。在中国,有的城市住宅入住率只有40%。投机者搞乱了市场,让房价高得买不起。

  According to a recently made documentary on China most millennials are barely able to cover the rent of a single room shared with others. There are whole cities that have been built but with only about 40 % occupancy. Speculators bought the real estate and have priced them too high for repurchase.

  Rich De Choch:

  有啥大不了的,我相信脸书上很多人都选择租房而不是买房。我年轻时有机会买个自己的房子,但我还是选择租房——少了责任,也更方便搬家。

  Big deal. I'm sure plenty here chose to rent instead of own. When I was their age I could have owned a home, but I chose to rent. Less responsibility and it's easier to move.

  Joseph JP:

  这篇文章没告诉你的是,相比其他国家,买房更像是中国的一个文化烙印。对于一个中国家庭来说,拥有自己的房子本身就是目标。

  What this article doesnt tell you is that this is just imprinted in chinese culture than others. It is a goal in chinese family to own a home.

  原文参考:

  Beyond the Bricks:The Meaning of Home(原载于汇丰银行网站);

  The country where 70% of millennials are homeowners(作者Rebecca Seales,原载于BBC网站);

  Young People in China aren’t Living with their Parents -- Unlike American Millennials(Janice Williams,原载于《新闻周刊》网站)

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责任编辑:徐和谦 | 版面编辑:王丽琨
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