柏林房租猛涨群情骚动 政府强势限制改装涨租引论战

　　【财新网】（记者 卿滢）房价上涨之势蔓延多地，而德国首都柏林的涨幅尤显凸出。这个过去20年来因房价亲民，吸引年轻艺术家和创业者们集聚的城市，近两年内房价大幅攀升，租金价格连连上涨。

　　而这背后，则是柏林人口上涨以及房地产投资者的涌入所致。许多投资者收购柏林地区的房产后进行改造，再涨租出租，抬高房产和租金价格。政府部门虽连连祭出强硬应对措施，意图保护租房者利益，但至今效果难言可观。

　　根据房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）今年3月发表的一项报告，2017年德国首都柏林平均房价上涨比例，在全球150个主要城市中排名第一，房价较2016年上涨20.5%。莱坊将柏林房价攀升的原因，归结为“人口大幅增长，经济发展稳定，低失业率以及海外投资者的大规模投资”。