财新传媒
世界 > 要闻 > 正文

多伦多市长:房子是拿来住的 投资是其次

2017年04月19日 17:31 来源于 财新网
可以听文章啦!
政府准备在必要的时候干预,措施可能包括房屋空置税,对海外购房者征税等,但分析认为目前要遏制多伦多房地产市场面临诸多困难
资料图:多伦多市长托里(John Tory) 视觉中国

  【财新网】(记者 卿滢)随着加拿大多伦多房价涨势破纪录,加拿大联邦和地方政府做出反应,表示将密切监督多伦多地区的房地产市场,有可能采取措施抵制炒房等投机行为。

  根据加拿大房地产协会公布的数据,今年2月到3月,多伦多房价环比涨幅达到6.2%,为 2000年以来的最高涨幅。2017年第一季度平均房价涨幅为5%,是1988年以来最高数据。而在过去一年中,多伦多地区房价上涨了33%。近期有许多经济学家提出,多伦多的高房价是危险的泡沫,加拿大银行主席Stephen Poloz警告称,这样的房价涨势不可持续,越来越受到投机行为影响。

  就在这一数据公布几小时之后,加拿大财长摩尔诺(Charles Morneau),安大略省财政部长苏萨(Charles Sousa)以及多伦多市长托里(John Tory)就多伦多房价问题进行了一个小时的讨论,在会后记者会上,他们并未透露过多具体政策细节,只是表示三级政府已经达成协议,将不会发布任何进一步刺激房地产销售的政策,这意味着各级政府不会再进一步扩大对首次购房者的优惠政策,包括税收减免和利用养老金购房等。

  多伦多市长托里在记者会上表示:“我们正在研究房屋空置税,以及这一措施能否确保多伦多房地产市场能否恢复到正常状态:房子首先是拿来住的,第二才是拿来投资的。我希望今天我们的会面可以传达出一个信息是我们对此很担忧,我们正准备在必要的时候干预,我们也致力于让多伦多的房价尽可能地维持在居民可负担水平。”

  安大略省财政部部长苏萨表示,省政府已经意识到必须拿出措施来控制近期多伦多房价和租金价格大幅上涨:“问题非常紧急,安大略人已经等不起了。”

  《多伦多星报》报道称,苏萨将最早在4月20日公布相关计划,苏萨强调这些措施是“独一无二的安大略制造,只针对安大略省。在稳定市场的同时,也不会产生的非计划后果。”苏萨还暗示将拿出措施,规范房地产招投标的透明度。除了对空置房屋征税之外,安大略省议会的措施可能还包括对海外购房者征税,扩大房屋供应量以及租房市场的相关限制措施。

  但是分析认为,目前要压制多伦多房产价格面临诸多困难,包括缺乏具体数据,海外资金作用的不确定性,低利率以及多伦多市强劲的经济发展态势。

  在具体数据方面,政府目前没有足够的数据认定对海外购房者征税是否正当,是否有效。多伦多地区一名房地产经纪人在接受加拿大媒体采访时表示,对外国购房者征税其实作用不大,因为许多外国购房者都会通过延长房屋持有期限,让其超过被认定为炒房规定来避税,大部分的海外购房者目标并非赚快钱,而是资产安置。

责任编辑:陈沁 | 版面编辑:李丽莎
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年09月25日    12:02
【中国银行与腾讯进行全面战略合作】中国银行董事长陈四清与腾讯董事会主席马化腾在北京签约《全面战略合作协议》,探讨云计算、大数据、人工智能等新技术与金融结合的服务、产品及微信传播等问题。(记者 吴红毓然)
2017年09月25日    11:33
【农业部等三部门:开展植保无人飞机应用试点工作】从农业部获悉,为引导植保无人飞机(亦称农用遥控飞行喷雾机)技术开发和规范应用,农业部、财政部、民航局决定2017年选择浙江(含宁波)、安徽、江西、湖南、广东、重庆6个省(市),开展以农机购置补贴引导植保无人飞机规范应用试点工作。2017年试点资金在中央财政农机购置补贴资金中统筹安排,各试点省份总量控制在1000万元以内。补贴对象为从事植保作业的农业生产经营组织,对个人购置植保无人飞机暂不予补贴。
2017年09月25日    11:30
#今日午盘# 【房地产领跌 沪指跌幅 0.35%】截至休盘,沪指报3340.67点,跌幅 0.35%;深成指报11018.40点,跌幅 0.46%;创业板指报1861.15点,跌幅 0.28%;中小板指报7503.99点,跌幅 0.28%。(本文由财新智能写稿机器人财小智基于财新数据内容发布)
2017年09月25日    11:05
【隔夜shibor报2.7580%,上涨0.20个基点】7天shibor报2.8987%,上涨4.07个基点。3个月shibor报4.3578%,下跌0.33个基点。
2017年09月25日    11:03
【辉煌科技:参股子公司是国产大飞机机载娱乐系统供应商】辉煌科技 (002296.SZ)今日上午在互动平台表示,公司参股子公司飞天联合目前是国产大飞机C919航空电子产品中机载娱乐系统的供应商。
2017年09月25日    10:50
上交所:13国债19交易出现异常波动,盘中临时停牌至10时49分。
2017年09月25日    10:40
【中国联通成立大数据公司,加强对外合资合作】9月25日,联通大数据公司正式揭牌成立,该公司将定位于中国联通大数据对外集中运营主体和大数据产业拓展的合资合作平台。联通大数据公司将与参与联通混改的战略投资者探寻更深入的合作,包括资源互补、业务协同、市场发展等。(记者 叶展旗)
2017年09月25日    10:36
【车联网产业标准体系建设征意见】工信部发布关于征求《国家车联网产业标准体系建设指南》意见的通知。通知指出,工业和信息化部、国家标准化管理委员会会同有关单位组织开展了《国家车联网产业标准体系建设指南》系列文件编制工作,内容包括总体要求、智能网联汽车、信息通信、电子产品和服务等部分。前期,《国家车联网产业标准体系建设指南(智能网联汽车)》部分已公开征求意见。
2017年09月25日    10:18
德国大选299个选区投票结果全部出炉。默克尔领导的联盟党(基民盟/基社盟)保持了国会第一大党的位置,极右翼政党AfD党得票率排名第三。
2017年09月25日    10:14
【彭博欧乐鹰:标普调降中国主权信用评级对中国的影响非常有限】彭博亚洲首席经济学家欧乐鹰认为,中国是一个拥有巨额国内储蓄并存在严格资本管制的国家,且中国并不依赖外国资金,因此此次标普下调中国主权信用评级对中国影响非常有限。而考虑到目前中国监管强调去杠杆的背景,结合近期中国经济基本面的数据,目前市场已经没有以前那么担忧中国的债务风险。(记者 彭骎骎)